清华同学设计的住宅，让老人像买电脑一样买房子

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清华同学设计的住宅，让老人像买电脑一样买房子

小高层一楼的房子能买吗？

房子是买给老人养老的，什么样的装修风格比较合适？

北京试点全龄友好住宅项目，老年家庭购房首付最低35%，这政策有啥好处？

一、清华同学设计的住宅，让老人像买电脑一样买房子

“设计是通过美好生活场景的营造，去建立人际关系的纽带，去建立人与自然对话的场所。”

——葛思航

在2018中国国际太阳能十项全能竞赛中，清华大学赛队设计的名为The WHAO House的项目获得了大赛的亚军。

清华大学赛队由来自建筑学院、土水学院、环境学院、电机系四个院系的八个专业方向的15名学生组成。该项目定位一线城市的养老住宅需求，不仅设计了模块化智能养老住宅，还提供了一种全新的养老模式。

“像买电脑一样买房子”

WHAO分别代表Worthy(价值)、Healthy(健康)、Aesthetic(美观)与Organic(有机)，这是团队对未来个性化养老住宅的追求。

“我们一直在思考未来的建筑是什么样的，是像现在这样，设计师设计出一套房子，人们就只能接受这样的设计结果吗？还是说我们应该让设计师和人们形成一个互动，让人们能够来选择他们自己的房子？”

以往的住宅，都是由建筑师设计出整套再进行建造，购房者往往只能被动接受房屋的布局和构成，有的时候并不能满足他们的独特需求。为了解决这个问题，团队在设计的时候选择了“模块化”的设计思路。

在The WHAO House中，设计师将住宅分为客厅、主卧、次卧和多媒体四个模块。人们可以根据自己的需要去选择和组合自己理想中的家，去实现自己向往中的生活场景。

便捷安全的智能应用

智能化的设施是The WHAO House的一大亮点。考虑到老人的身体状况，团队选择使用便捷安全的家具设施。

“客厅的灯光设计考虑安全和舒适，当敲击两下的时候灯光自动亮，当敲击三下的时候灯光自动熄灭，避免了老人寻找开关的繁琐。”

同时，厨房内的灯光设计也是通过手势感应去调节，为了避免眩光产生的安全隐患，其位置也低于人的视线高度。

房屋的窗户也“暗藏玄机”。这个智能窗内置语音控制系统，当住户发出“吉米吉米，打开窗户”的指令时，它就会自动开启。内置传感器使它在室外下雨的时候能够自动关闭、避免淋湿屋内，在室内二氧化碳浓度过高的时候又会自动开启，保持室内氧气的充足。

养老方式的未来趋势

The WHAO House的诞生，是团队对于未来养老模式的“共享化”趋势的大胆预测与尝试。

模块化的住宅不仅能够满足住户的个性化需求，更使得社区的集成变得更为简单和快捷。

“比如说我们有三户养老家庭，他们可以拥有自己独立的卧室，但是他们可以share中间的厨房和客厅。这样的话，这三户老年人就做到了共享养老，从而社区养老也更容易被实现。”

团队希望，这个设计能够使老人们交到更多的朋友，让他们的养老生活更丰富、更充实。

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主持人： 田川 导演：刘晓彬 摄影：李佳 撰文：魏文婷

编辑：设计娘、蒙小度

一、小高层一楼的房子能买吗？

小高层1楼的房子尽量不要买。因为买房子其实1楼2楼顶楼这几层房子都是尽量避开的。因为在1楼的时候，大部分那个电梯间或者是杂物间都是放在1楼的。
所以你这个时候就会感觉特别的乱，而且1楼的灰尘特别大，再加上有些时候有那种单元门，在里面的声音很大，就会感觉特别的吵闹。
我们可以想象一下，当我们进入这个单元门的时候，就会有那种声响当你住在离单位门不远或者电梯门不远的地方的时候，这个时候有一点声音就会特别吵到你，所以一旦有人的时候，就会对你有很大影响，如果你这个时候在家里躺着睡会儿觉的话，白天如果这个隔音很差，你都会受不了。
而且这个灰尘特别大，尤其是一道秋季的时候还有冬季，他的这个灰尘会很大，还有这个脚上踩的这种雪或者其他的东西也会很多很烦。
这个时候只要你路过的时候，这些东西就会带着飘到你家里，所以说这个环境特别的不好，而且在1楼打开窗户就是外面在外面的话，它的这个空气也是比较浑浊的，所以说也没有那么好，这就是一些缺点。
所以小高层，1楼的房子大多数都是比较脏的，所以说并没有那么好，这个时候你要买的话要考虑一下，2楼的话其实相对来说也不好，因为现在很多这种排污的管道都已经不设置在一楼，大部分的这种管道都已经设置在2楼，所以说2楼的房子尽量也不要去买。
包括顶楼的一些房子它也有很大的问题，所以说买房子的时候尽量就不要买1楼2楼顶楼，像其他的4楼18楼之类的都是一些人个人的这种想法而已，只有这两层楼是真的不想要去买。
但是有一部分的小高层的1楼其实会有一定的好处的。因为有一些地方的小高层，它的1楼其实可能会带一些外面的院子之类的，那这个时候住起来会比较方便，因为它会有一个更大的地方。
所以有一些更大的地方的话，你再住起来就可以放一些自己的东西，那这样的话这个小高层一楼也是有一定自己的用处，所以这个也是比较好的，就是小高层的1楼绝大多数都是一些缺点缺点可以数到很多的地方，但是它的优点几乎可以说是微乎其微。

二、房子是买给老人养老的，什么样的装修风格比较合适？

不同于年轻人的审美，老年人大多喜欢素雅、简洁的生活空间，所以在房屋的装修风格上，更倾向于各种简约风或者带有古典色彩的。下面我们就来详细介绍下适合老人居住的房屋装修风格吧。

现代简约风格

老年人因为年龄原因，大多行动不便，所以房屋装修不能过于繁复，尽量以简洁为主。各空间的造型、陈设、装饰等，强调化繁为简，以实用为主，方便老年人的生活。而现代简约风格正好迎合了老年人的装修需求，室内不做繁复的造型和装饰，更着重于凸显空间的实用属性，追求功能至上。现代简约风在空间配色上，也多采用黑白灰的经典搭配，颜色的运用上也不会让老年人产生视觉疲劳。

新中式风格

这是一种带有明显传统文化气息的装修风格，很适合喜欢中国传统文化的老年人。新中式风格利用现代设计技巧，重新诠释中式传统元素，古今结合，既有现代家居的舒适与简约，也有东方传统文化的历史感，庄重而又典雅。

新中式风格擅长使用素雅的花鸟山水元素装饰家居空间，搭配着中式盆栽，以营造出诗意和禅意氛围，东方传统美学萦绕于室内每个角落，还能凸显出老年人极高的生活品位，颇受他们的青睐。

美式复古风格

充满着历史文化感的一种装修风格，与新中式风格略有不同，在空间美学的呈现上多了些贵气，也颇受老年人的喜爱。美式复古风格多使用深色的胡桃木家具，保留传统美式的造型设计，再加上做旧的室内装饰品，营造出浓郁的复古格调，贵气尽显。

总而言之，老年人居住的房屋，装修风格的选择上一定要多考虑他们的喜好与需求，室内陈设上也尽量以简驭繁，避免发生磕碰等危险。

三、北京试点全龄友好住宅项目，老年家庭购房首付最低35%，这政策有啥好处？

为想要买房的家庭减轻了负担，特别是为想要买合适房子的老年人提供了非常有力的支持。买房问题不仅仅对于年轻人来说是一个非常大的压力，就现在的一些老年人来说也是一个非常大的问题。因为老年人如果想要买房子的话，对房子的首付也存在一定的问题。所以说国家所发布的新政策不仅仅帮助了老人们，更帮助的那些想要买房子的家庭。

虽然这个项目仍然在试点阶段，但是相信这个项目也能够得到民众们的支持。政府出台这样的政策也是为了能够缓解目前北京市住房方面的需求，而且对于这次项目的推进也是非常的顺利，因为大家对于这个项目非常支持。在这样的政策当中，能够降低房子首付的比例，而且能够给予想买房子的人更多的利率方面的优惠，是非常不错的。当然更好的一点是老人的子女也可以参与到借款当中。

这一系列的方法为那些想要买合适房子的老年人提供了非常大的帮助。如果老年人没有自己的房子也没有进行贷款的话，按照这种政策，是可以降低老年人贷款的要求的。当然，如果老年人有自己的房子的话，那么在买房子的时候付首付时可以获得非常大的优惠。这样的政策更是让老年人感受到了国家的温暖，自己想要买房子却能够得到全家人都要帮助，是非常暖心的。

总体来说这样的政策不仅仅放宽了老年人买房的要求，还降低了老年人进行贷款的要求。创新通过这个项目能够让很多的老年人想要买房的问题得到解决，当然也能够更好地解决北京的住房问题。最有意义的是能够调节在北京市相关地区的人口结构。