速看！合肥摇号选房最新消息

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速看！合肥摇号选房最新消息

合肥买房摇号细则中的摇号条件

合肥摇号政策什么时候结束

2021合肥限购政策？选房要看哪些方面？

一、速看！合肥摇号选房最新消息

记者从相关部门了解到，合肥市商品住房摇号登记系统正在测试，为合肥通APP，该系统即将上线。

合肥商品房摇号登记系统

操作步骤（测试）

↓↓↓

近日，合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，现就市民普遍关心的相关问题进行解答：

1、刚需购房人及家庭成员具体是指哪些人？

购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。

2、刚需购房条件中，登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，是指合肥市区的房产转让记录吗？

是的，指的是合肥市市区范围内无自有产权住房转让记录，转让记录以不动产转移登记记录为准。

3、对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参加第二轮及递补的刚需购房登记人吗？

只要是公证摇号公开销售的房源，均不得对刚需购房人设置超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参与普通购房人选房资格摇号、递补选房资格摇号的刚需购房人。

4、摇号细则中，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，这里的30%房源是指定给刚需还是给予30%的摇号机会给刚需购房人？

这里的30%房源是指保障给刚需购房人30%的选房资格，并不指定房源，第一轮摇中的刚需购房人还需要与第二轮摇中选房资格人员共同参加选房顺序摇号，按选房顺序选房。

5、金融机构确定的贷款首付比例具体是多少？

由金融机构根据购房人具体情况确定贷款首付比例。

6、摇号细则中，有多轮摇号，能否举例说明？

比如某楼盘通过公证摇号公开销售100套房源，200名刚需购房人、800名普通购房人参加登记摇号。第一轮从200名刚需购房人摇中30人，第二轮从刚需购房人中剩下的170人与800名普通购房人共970人摇中70人。最后，从总人数中剩下的900人中再摇20名作为递补选房名额。

如在购房资格审核时，发现摇中选房资格100人中有5人不符合购房条件，从20名递补选房名额中依次递补符合购房资格的5人，共同参加选房排序摇号，摇号后按顺序号选房，递补选房名额中如有不符合购房条件的，再依次递补。

7、摇号房源再次转让有何限制？

摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，通过公证摇号未售出房源（含退出房源）由企业自行销售。

8、如何查询房地产项目摇号信息？

可通过以下途径查询信息：1.合肥市住房保障和房产管理局官方网站（合肥市房产市场信息平台http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地产项目销售现场。

测试中的合肥摇号登记流程

你看明白了吗？

来源：江淮晨报

来源： 安徽广播电视台

一、合肥买房摇号细则中的摇号条件

法律分析：参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：1.登记购房人符合我市住房限购政策；2.登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；3. 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；4.登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。

法律依据：《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》 二、摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：1.登记购房人符合我市住房限购政策；2.登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；3. 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；4.登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。

二、合肥摇号政策什么时候结束

合肥摇号资格锁定时间通常在1个月左右。
从报名登记开始,买房资格即被锁定,不能参加其他任何楼盘的摇号登记,直到最终确定买房人才能解锁。

三、2021合肥限购政策？选房要看哪些方面？

在合肥买房子也是要满足条件的，因为有限购的政策，限购并不是限购一套房子，而是在购房的情况下，必须要满足购房的条件。当然了买房子，还是要了解清楚政策的，毕竟不正确的购买方式，2021合肥限购政策？选房要看哪些方面？

在合肥 买房 子也是要满足条件的，因为有限购的政策，限购并不是限购一套房子，而是在 购房 的情况下，必须要满足购房的条件。当然了买房子，还是要了解清楚政策的，毕竟不正确的购买方式，会让我们的资金受到损失，所以必须要提前了解。那么我就来告诉你2021 合肥限购 政策？ 选房 要看哪些方面？

2021合肥限购政策

1、合肥市常驻户口：三种情况，

种，家庭名下无住房的， 新房 限购2套，二手房不限购；第二种；家庭名下有一套住房的，新房限购1套，二手房不限购；第三种：家庭名下有2套或2套以上住房的，新房新购，二手房不限购；

2、四县一市户口，

分别是肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖；没有社保要求，需要提供购房申请，新房或二手房限购一套；

3、外地户口（非本市或四县一市户口）：

需提供两年内有持续12个月以上的社保（补交社保不行）可在合肥市区内购买新房或者二手房一套。

选房要看哪些方面

1、看 五证 两书 ：这是法律对 开发商 的基本要求，只要正式取得五证两书的 楼盘 ，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险极大。

2、看 产权年限 ：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为 40年 和 70年 ，其中 普通住宅 产权年限为70年， 商住两用房 的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看 小区 情况：现 在售 楼部的 沙盘 都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

以上是我介绍的2021合肥限购政策？选房要看哪些方面？买房子并不是我们想的那么简单，很多人觉得有钱就可以买房子了，但是不知道买房子要注意的方面还是蛮多的，要了解开发商的实力，小区的情况等等，这样才能帮助我们 性价比高 的房子。